Finanční tipy:Víme jak na to

Refinancování hypotéky – na co si dát pozor

Refinancováníhypotečního úvěru je nutno řešit s dostatečným předstihem, jasně si stanovte,proč chcete hypotéku refinancovat, co je důvodem, který vás k tomuvede?  

Na co nesmíte zapomenout při refinancování hypotéky

• Nechte si novou bankou potvrdit akceptaci původního odhadu – v případě neuznání a nutností udělat odhad nový je to pro vás náklad cca 4-5 000 Kč za nový odhad a cca týden času navíc,
• Ověřite si, že nemáte negativní záznam v registrech,
• Dejte si pozor na termíny.

Termíny na které si dát při refinancování pozor:

• Termín A – dokdy je potřeba nahlásit, že z původní banky odcházím a žádám o souhlas se splacením – po termínu A již nelze o souhlas žádat,
• Termín B – dokdy musí být peníze na účtu banky – ne vždy je tento termín shodný s termínem nové fixace, většina bank vyžaduje cca 3-5 dní před novou fixací peníze na účtu,
• Termín C – termín začátku nové fixace – pokud peníze dorazí na účet po tomto termínu, banka je již buď nepřijme, nebo přijme, ale se sankcí za splacení v době fixace! o Pokud zvolíte refinancování hypotéky, je potřeba zaslat původní bance žádost o vyčíslení dluhu a o souhlas se splacením původního úvěru.

INVESTICE  DO ZLATA

Ceny zlata rostou posledních 10 z 11 týdnů a takéaktuální týden skončí s velkou pravděpodobností v černých číslech.Zlato se tak rázně odrazilo od svých téměř tři a půl letých minim dosažených nakonci roku

Od počátku roku už zlato přidalo 15 % a řadí se tak mezi nejvíceúspěšné komodity.

Průvodce investicí do zlata

INVESTUJTEDO ZLATA, POKUD

• Chcete bezpečně uložit své peníze
• Obáváte se finanční krize
• Hledáte bezpečnou investici
• Chcete zachovat svůj majetek pro Vás i budoucí generace
• Chcete investovat, ale neorientujete se na finančním trhu jako ryba ve vodě
• Hledáte ochranu svých peněz před znehodnocením měny
• Přemýšlíte, jak ochránit své peníze před inflací
• Chcete se zajistit na stáří

NEINVESTUJTEDO ZLATA, POKUD

• Chcete rychle zbohatnout. Zlato je konzervativní investice, která v krátkém horizontu nepřinese velký zisk.
• Chcete zlato brzy prodat. Fyzické zlato je dlouhodobá záležitost, pokud chcete své peníze uložit na krátkou dobu, zvolte raději vhodnější produkt.

PROČINVESTOVAT PRÁVĚ DO ZLATA

• Bezpečná investice. Zlato je reálná fyzická investice – žádná virtuální čísla. Svůj majetek máte doslova ve svých rukou.
• Srozumitelná investice. Nemusíte být odborník přes investice, abyste obchodování s investičním zlatem porozuměli. Stačí Vám pár dobrých rad a informací, abyste se v investování do zlata zorientovali a vyznali sami.
• Zlato chrání Vaše finance před inflací.
• Zlato je Vaší pojistkou, doslova Vaší zlatou rezervou v případě jakékoli krize (finanční, měnové, světové, pracovní, osobní…)
• Zlato uchová Váš majetek pro budoucí generace.
• Zlato = jistota. Zlato je jediné dobrovolně uznávané celosvětové platidlo.
• Zlato je rychle a snadno likvidní. Majetek ve zlatě můžete vzít kamkoli s sebou a v případě potřeby jej kdekoli a kdykoli směnit zpět na hotovost. 

DALŠÍ VÝHODYINVESTICE DO ZLATA

• Nákup investičního zlata je osvobozen od DPH. Investujete tak veškeré vaše finance čistě do kovu a neodvádíte státu nic ze svých úspor. Veškeré námi nabízené zlaté slitky a mince splňují podmínky pro osvobození od DPH.
• Cena zlata z dlouhodobého pohledu neustále roste.
• Zlato nebude mít nikdy nulovou hodnotu (oproti jiným rizikovým produktům).
• Zlato je snadno a rychle likvidní, prodáte jej kdykoli a kdekoli po celém světě.
• Zlato skrývá v malém množství vysokou hodnotu. Snadno jej uschováte i převezete.
• Zlata je na světě omezené množství a nelze jej uměle vyrobit.
• Zlato je trvanlivé - nepodléhá korozi, nestárne.
• Zlato je snadno dělitelné.

JAKINVESTOVAT DO ZLATA

• S jistotou. Určitě byste si měli umět zodpovědět otázky, proč do zlata investujete a co od něj očekáváte.
• Fyzicky. Investujte pouze do fyzického zlata, nikdy ne do tzv. papírového – v papírech je obchodováno více drahých kovů, než jich fyzicky vůbec existuje! Jedině, co máte v ruce, vám opravdu říká pane!
• Dlouhodobě. Zlato je dlouhodobá investice. Zlato je dobré držet minimálně několik let. Jedná se o investici konzervativnější s nízkou rizikovostí.
• Pravidelně a rozloženě. Lépe méně a častěji, nežli jednou a hodně. Pravidelný nákup zlata Vás chrání před jeho cenovými výkyvy.
• S rozumem. Nikdy neinvestujte do zlata větší množství finančních prostředků, než si můžete dovolit. Ideální podíl zlata ve vašem finančním portfoliu je 15 – 30%.

JAKÉZLATO KUPOVAT

• Pouze fyzické zlato! Jedině, co máte v ruce, vám opravdu říká pane. Vyvarujte se tzv. papírového zlata, kterého je na světě obchodováno více, než ve skutečnosti fyzického existuje.
• Pouze investiční zlato, které je osvobozeno od DPH a je celosvětově uznávané a velmi likvidní.
• Jedině ryzí zlato - zlato o ryzosti nejméně 995 tisícin. Pozor, je-li někde uvedeno „zušlechtěno či plátováno ryzím zlatem". Daný produkt obsahuje drahého kovu minimum. V žádném případě tak nejde o investici!
• Pouze zlato Good Delivery! Good Delivery je v podstatě seznam uznávaných rafinerií, které mohou za stanovených pravidel vydaných LBMA dodávat své zlato na trh. Veškeré námi dodávané zlato splňuje Good Delivery a je tudíž bez problémů a bez výjimek akceptováno na všech světových trzích.

KOLIK DOZLATA INVESTOVAT

• Nikdy nesázejte vše na jednu kartu, diverzifikujte. Investiční zlato by mělo být součástí vašeho celého finančního portfolia, které v něm zastupuje pojistku pro horší časy a zároveň nabízí skvělou příležitost k dlouhodobému zhodnocení.
• Investujte pouze volné finanční prostředky.
• Finanční experti doporučují mít uloženo ve zlatě 15 až 30% volných finančních prostředků.

KOUPIT ZLATÉSLITKY, MINCE ČI MEDAILE?

Nejvýhodnějšímproduktem v investování do zlata jsou investiční zlaté slitky, u kterýchcena zlata v přepočtu na gram vychází nejlevněji. U nákupu investičníhozlata byste se měli soustředit především na jeho cenu a nikoli uměleckézpracování.

Investičnízlaté slitky

• Zlato ve tvaru slitků, které jsou zpracovávány v certifikované rafinerii. Mají na sobě vyznačeny vlastní číslo, označení a logo výrobce, hmotnost a ryzost (nejméně 995 tisícin). Součástí bývá certifikát rafinérie.
• Nejvhodnější produkt pro investování ve zlatě.
• Nákup je osvobozen od DPH.
• Cena se pohybuje málo nad cenou zlata na burze.

Investičnízlaté mince

• Mince vyrábí pro národní banku mincovna. Jejím zadavatelem je stát. Mince mají vždy uvedenou svou nominální hodnotu, letopočet, název a znak státu. Stát tímto garantuje, že mince slouží k platbě, směně v nominální hodnotě na minci vyražené a že ji každá banka a obchodník v dané zemi ze zákona musí akceptovat (např. Vídeňský filharmonik).
• Investiční zlaté mince mají ryzost nejméně 900 tisícin.
• Pořizovací cena je o něco vyšší než u investičních slitků.
• Nákup je osvobozen od DPH.
• Mince jsou vhodnou alternativou mezi pamětními mincemi a slitky.